如今这时代，电子产品发达，变得越来越便宜，但衣食住行却呼呼上涨，房价也停不下上涨的步伐，然后银行加息的声音又在耳边回荡，让不少消费者“不禁发抖”。然后陷入究竟是租房好还是买房划算的僵局里。

有些消费者会选择购买房子，毕竟房子买下来就是自己的了，不用整天考虑租金问题，有些消费者会选择租房子，房子买下来了也就70年用期，租房子还能随时搬动，多方便。双方各具优点，但谁更划算却不清不楚，那不如让我们一起来算一下，到底哪一方会更划算？

有一位网友就给出我们一个计算对比。他在城里有一套面积为70平方米，总价60万元的房产，作为例子计算比较买房和租房的利与弊。

买房：15年后拥有房产

为了便于计算，假设定如果购买这总价60万元的房产，购买人手上有20万元现金，购买房需要首付30%也就18万元，剩下的办理商业性贷款共42万元，然后分15年还清。假设现在利率是7.38%，优惠15%来计算，那么实际上的房贷利率为6.273%。然后购房者每个月可以有3606元去供房子，则15年后的利息总共额数为22.9万元。然后再加上付首付时，所支付的2%物业维修基金和2%契税，这里总共税收费用为2.4万元。

把全部费用合算起来的话，一共是首付20.4万元（含税2.4万元），月供3606元，15年共64.9万元（含税22.9万元），这么算起来，15年后，购房者一共花了85.3万元才能拥有一套房子。

租房：15年后可拥资金75.6万

如果拥有同样的资金，租房人手上有20万元现金，每个月有3606元的自由资金，然后租同样的房子。房子每个月月租1706元，然后租房人本身的20万元可以储存银行做1年期的定期存款，共存15次。按利息计算，利率为3.33%，15年后就可以获利12.9万元。因为房子月租是1706元，每个月可省下1900元，然后再存进银行，按单利计算，利率也是3.33%，15年后利率为8.5万元。

总结，每月租金为1706元，15年后共交总额为30.7万元。储存的20万元15年后的利润为12.9万元，再加上15年内每个月存的1900元，共34.2万元，利润为8.5万元。总共租房者在15年内，资产总额为：75.6万元。

比较：看自己的需求来决定

买房与租房的区别在这个案例里看，同样花了15年，买房人需要支付85.3万元购置一套住房，而租房者则能存75.6万元，这是15年内的预测，但如果按照现时买房政策而言，购置的住房有70年拥有权，而且房价在不断上涨，甚至日后会比当年的60万元还会增值。而租房只是租借，而且现在算的只是假设15年内，实际上15年内物价上升下涨都是未知数，租金可能会变动也说不定，而且还有45年的未知数，所以总结比较来说还是在能力范围能而且打算长久居住的情况下选择购置住房比较划算。

但如果按照现在的房地产发展趋势看，如今“五月红”的现象减少，房屋交易也渐渐冷却，而贷款利率也不断上涨，可能日后购买房屋的成本会增添无优惠，如果能力不足的消费者还是选择租房会比较稳定，看定局势再决定。

现在租房的人群主要分为三种：初出茅庐的年轻人，实习生，刚毕业的大学生这类人经济不强，所以基本都会选择合租类的租房方式；收入不稳定的人群，他们收入资产随时变动，如果盲目买房的话，贷款容易还贷难，很可能要面对被没收房产的现象；工作流动性强的人群，他们经常出差，或者公司调动人员去不同地区工作，那么如果买了房子，房子也只能丢空无人居住，还是要租房子，这样就失去意义了。

现在房产发展迅猛，但是能买得起房子的人并没有那么大量，导致城内或新起小区的房子都是大量空置，资源大量浪费。其实如果想买房子的话，不一定要追求所谓的小区房屋，城内有很多二手房装修后也能满足普通家庭追求的新生活品味。房子在哪不重要，最重要是方便人们生活，房子的内部可以装修，所以不要一味盲目地追求，踏实选择适合自己的居住环境就可以了。

以上是鸿科小编整理的买房租房区别结论，对于买房租房看官们又有什么想法呢？如果您有更好的想法可以在评论区留言与其他网友进行互动，表达自己的看法！